1995〜2005年築, 専有面積60.80㎡〜80.80㎡の平均販売価格
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コスモヒルズ小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢四丁目
埼京線 / 北赤羽駅 徒歩12分
2000年築 / 9階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
6,337万円
89.5万円/㎡
4,406
5,693
6,980
8,267
AI査定結果
推定相場価格
6,337万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,693万円〜6,980万円
80.4万円/㎡〜98.6万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月16日
コスモヒルズ小豆沢公園
6,399万円（90.4万円/㎡）/ 1階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は89.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 6,399万円 | 90.4万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/16 | 6,480万円 | 91.5万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2026/02/28 | 6,680万円 | 94.4万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/15 | 6,780万円 | 95.8万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 6,980万円 | 98.6万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 4,780万円 | 67.5万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/30 | 6,280万円 | 83.7万円 | 7階 | 75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/25 | 6,490万円 | 90.2万円 | 4階 | 71.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 6,830万円 | 94.9万円 | 4階 | 71.98㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は80.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | コスモヒルズ小豆沢公園 板橋区小豆沢四丁目 | 北赤羽駅12分 | 6,399万円 | 90.4万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 79戸 | RC |
| 2024/05/13 | レクシオ志村坂上 板橋区東坂下一丁目 | 志村三丁目駅11分 | 4,480万円 | 73.3万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/27 | ライオンズシティ蓮根 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 4,699万円 | 73.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | SRC |
| 2026/05/16 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 5,980万円 | 98.4万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/16 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 4,280万円 | 72.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/20 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 5,490万円 | 77.5万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/04 | クレストフォルム西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 4,480万円 | 68.7万円 | 65.21㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2026/04/22 | グローリオ成増アルグレッソ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,280万円 | 89.4万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 6,199万円 | 86.7万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/06 | ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅7分 | 4,970万円 | 70.8万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/28 | ロワイヤル守屋 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 4,199万円 | 69.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/21 | ライオンズマンション成増駅前 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 6,280万円 | 107.8万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/29 | リベール成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 5,180万円 | 94.1万円 | 55.05㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ヴェラハイツ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 4,480万円 | 70.2万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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